Asbestsanering for erhverv og boligforeninger

Autoriseret asbestsanering for erhverv handler mindre om selve nedtagningen og mere om alt det omkring: kortlægning, anmeldelse, tidsplan, drift ved siden af arbejdet og dokumentation, der holder, når nogen spørger om tre år. Her kan I læse, hvordan vi arbejder for boligforeninger, ejendomsadministratorer, entreprenører og offentlige bygherrer, og hvad I skal have klar, før vi kan give et tilbud.

Hvem vi arbejder for

Fælles for opgaverne er, at de har flere interessenter end én husejer, og at dokumentationen skal kunne læses af andre end os. Det, der adskiller dem, er, hvad I har brug for, at vi tager os af.

Boligforeninger og ejendomsadministratorer

Tagudskiftning på en hel bebyggelse, rørisolering i kældre eller badeværelser i mange lejligheder ad gangen. Vi planlægger i etaper, så beboerne kan blive boende, skriver beboerinformationen sammen med jer, og afleverer én sagsmappe pr. ejendom, som bestyrelse og administrator kan lægge til grund for vedligeholdelsesplanen.

Entreprenører og nedrivning

Asbest, der dukker op midt i en ombygning, eller miljøsanering, der skal være færdig, før nedrivningen kan begynde. Vi går ind som underentreprenør, følger jeres KS-procedurer og pladsmøder, afspærrer vores egen zone og dokumenterer vores eget arbejde, så jeres byggeledelse har et samlet billede uden at skulle samle det selv. Vi koordinerer med de fagentreprenører, der skal ind før og efter os.

Kommuner og offentlige bygherrer

Skoler, institutioner og kontorer, der skal blive i drift, mens arbejdet står på, og dokumentationskrav, der er skrevet ind i udbudsmaterialet. Vi arbejder efter jeres rådgivers kortlægning, rapporterer i det format, I kræver, og lægger arbejdet i fællesarealer og teknikrum uden for åbningstid, hvor det er nødvendigt.

Virksomheder

Produktion, lager eller kontor, hvor driften ikke kan stoppe i tre uger. Vi sanerer zone for zone, så resten af bygningen kan bruges, og aftaler med jer, hvornår varme, vand og ventilation er afbrudt, og hvornår de er tilbage.

Miljøscreening, før I river ned eller bygger om

Før nedrivning, renovering eller større vedligehold, der berører over 10 m² eller giver over 1 ton affald, skal I som bygherre efter affaldsreglerne miljøscreene bygningen for problematiske stoffer, kortlægge fund og anmelde affaldet til kommunen. Asbest er det ene; bly, PCB, klorparaffiner og tungmetaller er de andre. Affaldsanmeldelsen til kommunen står i jeres navn og er adskilt fra den anmeldelse til Arbejdstilsynet, vi indgiver som udførende virksomhed; vi hjælper med oplysningerne. Har I en miljørapport fra jeres rådgiver, arbejder vi efter den. Har I ikke, laver vi asbestdelen: Vi gennemgår bygningen, tager prøver af de materialer, projektet går ind i, sender dem til analyse på et laboratorium og afleverer en kortlægning med prøvesteder, resultater og omfang. Det er det grundlag, et udbud eller et tilbud skal bygge på. Læs mere på siden om asbestundersøgelse.

Anmeldelse og autorisation

Siden 1. januar 2025 kræver nedrivning af asbestholdigt materiale en autorisation, og siden 21. december 2025 skal alle, der udfører arbejdet, have den arbejdsmiljøfaglige uddannelse, som Arbejdstilsynet kræver. Vores fagligt ansvarlige har autorisationen, og vores folk har uddannelsen. Arbejdet anmeldes til Arbejdstilsynet, før det går i gang, og I får en kopi.

Går vi ind som underentreprenør på jeres byggeplads, koordinerer vi anmeldelsen med jeres plan for sikkerhed og sundhed, og I får dokumentationen for autorisation og uddannelse til jeres byggesag.

Tidsplan og drift ved siden af arbejdet

En skole kan ikke lukke i tre uger, og en boligforening kan ikke sende alle beboere på hotel. Derfor planlægger vi i zoner: Hvert område afspærres med sluse og undertryk, saneres, rengøres, kontrolmåles efter aftale og frigives, før det næste område lukkes. Arbejde i fællesarealer, teknikrum og kældre lægges uden for åbningstid, hvor det er nødvendigt, og beboere og brugere får besked om, hvornår hvilke områder er lukket, og hvornår varme og vand er afbrudt.

Tidsplanen står i tilbuddet, og den holder, medmindre vi finder mere asbest end kortlægningen viste. Sker det, stopper vi, dokumenterer fundet og afstemmer et opdateret tilbud med jer, før vi fortsætter.

Dokumentation, I kan bygge på

Efter saneringen får I én samlet sagsmappe pr. ejendom eller etape. Den indeholder:

• Kopi af anmeldelsen til Arbejdstilsynet.
• Prøvesvar fra laboratoriet for de materialer, der er testet.
• Afspærrings- og arbejdsplan med de zoner og materialer, arbejdet omfattede.
• Kvittering fra den godkendte modtager for det afleverede asbestaffald.
• Kontrol før frigivelse: beskrivelse af rengøring og gennemgang, og resultat af kontrolmåling, hvor den er aftalt.

Alt sammen i et format, der kan lægges direkte ind i jeres kvalitetssikring, ejendomsmappe eller det, revisor og bestyrelse spørger efter. Indkapslet materiale, der bliver siddende, mærkes og noteres, så den næste håndværker ved, hvad der er under.

Pris og tilbud for erhverv

Alle priser på denne side og i vores tilbud til erhverv er ekskl. moms. I får et fast, skriftligt tilbud efter besigtigelse på det omfang, kortlægningen viser. Prisen i tilbuddet er prisen på fakturaen; den ændrer sig kun, hvis omfanget gør det, og så altid med et nyt skriftligt tilbud, før vi fortsætter.

Før vi kan give et tilbud, skal vi bruge en kortlægning af, hvor asbesten sidder, og i hvilket omfang. Har I en miljørapport fra jeres rådgiver, bygger vi på den. Har I ikke, laver vi screeningen først, så tilbuddet bygger på det, der faktisk sidder i bygningen. Hvad der driver prisen, og hvad et tilbud altid indeholder, kan I se på prissiden.

Samarbejde med jeres rådgiver

Har I en miljørådgiver, bygherrerådgiver eller arbejdsmiljøkoordinator på sagen, arbejder vi efter deres kortlægning og rapporterer til dem i det format, de bruger. Har I ikke, siger vi det, hvis opgaven er stor nok til, at I bør have en. Vi giver ikke råd om, hvordan I skal udbyde, men vi sørger for, at det, I udbyder, bygger på det, der faktisk sidder i bygningen.